房产税如何征收，是很多人关心的问题。近日，财政部、税务总局联合发布《关于个人购买家庭唯一住房取得产权证未满2年的，2017年1月1日至2018年12月31日期间按照5%征收房产税的公告(财税【2016】36号)，明确规定：居民家庭名下在本市行政区域内无住房的，2017年1月1日至2018年12月31日期间，其其新购住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
一：个体工商户房产税如何征收
针对我省《贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》第8条“扩大受疫情影响减免‘两税’政策适用范围”和第29条“减免租金政策”有关税收政策规定，省财政厅、省税务局研究制定了《稳住经济一揽子政策措施有关税收政策兑现指南》。
符合这些条件可纳入减免范围
（一）增值税小规模纳税人和个体工商户，自用房产、土地坐落于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的，可申报房产税、城镇土地使用税困难减免。
（二）出租房产、土地的纳税人，同时符合以下条件的，可申报房产税、城镇土地使用税困难减免。
1.将房产、土地出租给增值税小规模纳税人、个体工商户。
2.在2022年免收一个月以上（含）租金。纳税人免收租金1个月（含）以上，是指按月减免1个月（含）以上租金的；或者通过定额、比例等其他方式减免租金，按照有效合同（协议）计算的减免租金额度，相当于1个月（含）以上租金的；或者延长1个月（含）以上租期而不加收租金的。
全年免征房产税、城镇土地使用税
2022年1月1日至2022年12月31日，对符合条件的纳税人免征房产税、城镇土地使用税，具体期限为：
（一）符合自用房产、土地减免税条件的纳税人。免税期限为自划定为中高风险地区的月份起至解除中高风险地区的月份止。
（二）符合出租房产、土地减免税条件的纳税人。免收1个月（含）以上租金的，每免收1个月（含）租金，对免收租金的房产、土地免征3个月房产税、城镇土地使用税，最多减免一年（12个月）。免收租金超过1个月但不足1个半月的，按1个月计算；免收租金超过1个半月但不足2个月的，按2个月计算，以此类推。
（三）此前将房产、土地出租给交通运输业（铁路运输、道路运输、航空运输、多式联运和运输代理四类）、住宿和餐饮业、零售业、文体和娱乐业（指文化、体育和娱乐业）、旅游业（指旅行社及相关服务、游览景区管理两类）、居民服务业增值税小规模纳税人和个体工商户的纳税人，按就高不重复的原则执行。
（四）本公告发布之日前，已征的相关税款可以抵减纳税人以后月份应缴纳的税款。
按照政策规定，受理单位为各县（市、区）主管税务机关。
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二：房产契税征收标准
一、房屋契税标准
1、房屋契税的标准如下：
（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。
2、法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
二、房屋契税怎么交
房屋契税上交方式如下：1、首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；2、携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。
三：房产增值税如何计算
房子的增值税是怎样预算的？
根据现行税法规定，销售房屋应当缴纳增值税。销售房屋的有房地产开发企业、一般的企业和单位、个体经营者、自然人。
我猜你是问，自然人销售房屋，应当如何计算缴纳增值税的数额？
除北京市、上海市、广州市和深圳市之外的其他地区，自然人销售房屋的增值税的计算有以下两种情况：
（一）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
比如你2018年1月买了一套房屋，花了105万元（含增值税价款），2019年2月将其出售，取得了含增值税的销售额还是105万元。因购买房屋不到2年就出售，应缴纳的增值税计算如下：
不含税销售额=105/（1+5%）=100万元 应纳增值税=100*5%=5万元
（二）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
如果你2018年1月买了一套房屋，在2020年1月以后出售，免征增值税。
以上规定的政策依据为《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件：《3.营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条。
