1、拆迁安置房fáng都是居民mín居住用房fáng根据我国房fáng产税shuì和城镇土地使用税shuì的相关规定，居民mín个人自用的房fáng屋wū免征zhēng房fáng产税shuì和土地使用税shuì 对个人出租zū住房fáng，不区分fēn用途，在zài3%税shuì率的基础上减jiǎn半征zhēng收营业税shuì，按4%的税shuì率征zhēng收房fáng产税shuì，免征zhēng城镇土地。
2、法律主观拆迁户房fáng屋wū契税shuì按超出拆迁补偿补偿差额的部分fēn3％至5％税shuì率计算suàn原yuán老房fáng子通过搬迁换新房fáng子，新房fáng价等于拆迁补偿部分fēn免征zhēng契税shuì，只对高于拆迁补偿部分fēn征zhēng收契税shuì法律客观中华人民mín共和国房fáng产税shuì暂行条例第五条下列房fáng。
3、法律分fēn析1征zhēng收住宅可换房fáng，可补钱征zhēng收住宅房fáng屋wū的，被征zhēng收人可以选择货币补偿，也可以选择房fáng屋wū产权调换征zhēng收私产房fáng屋wū，按照评估价格给予补偿征zhēng收直管公产住宅房fáng屋wū，可采取货币补偿和安置住房fáng两种方式拥有yǒu其它产权住房fáng的直管。
4、房fáng产税shuì暂行条例规定，房fáng产税shuì在zài城市县城建制镇和工矿区征zhēng收城市县城建制镇工矿区的具体征zhēng税shuì范围，由各省自治区直辖市人民mín政府确定三征zhēng收税shuì率1按房fáng产余值计征zhēng的，年税shuì率为12%2按房fáng产出租zū的租zū金。
5、居民mín个人的房fáng屋wū出租zū的，有yǒu关财税shuì规定，从二零零八年三月一日开始，对个人出租zū的住房fáng，事不区分fēn用途，在zài3%税shuì率的基础上减jiǎn半征zhēng收营业税shuì，按4%的税shuì率征zhēng收房fáng产税shuì，对于城镇土地使用的税shuì费会免征zhēng根据条例的规定，拆迁房fáng的税shuì是。
6、从租zū计征zhēng的即房fáng产出租zū的，以房fáng产租zū金收入为计税shuì依据从价计征zhēng10%30%的具体减jiǎn除幅度由省自治区直辖市人民mín政府确定如浙江省规定具体减jiǎn除幅度为30%房fáng产税shuì税shuì率采用比例税shuì率按照房fáng产余值计征zhēng的，年税shuì率为12%按。
7、根据我国房fáng产税shuì相关规定，居民mín个人自用的房fáng屋wū免征zhēng房fáng产税shuì拆迁的房fáng子有yǒu一定的年限限制，一般5年才能转让过户，至于将来是否要交jiāo税shuì，那国家房fáng产税shuì每年都是有yǒu变化的，都会有yǒu不同的政策如果签订的预售合同时间是在zài2011年1月28日之前。
8、2其次如果上海居民mín个人的房fáng屋wū出租zū的，自2008年3月1日起qǐ，对个人出租zū住房fáng，不区分fēn用途，在zài3%税shuì率的基础上减jiǎn半征zhēng收营业税shuì，按4%的税shuì率征zhēng收房fáng产税shuì，免征zhēng城镇土地使用税shuì3最后拆迁安置房fáng，如果是个人自用的房fáng屋wū也免征zhēng房fáng产税shuì。
9、居民mín个人的房fáng屋wū出租zū的，根据财税shuì24号规定，自2008年3月1日起qǐ，对个人出租zū住房fáng，不区分fēn用途，在zài3％税shuì率的基础上减jiǎn半征zhēng收营业税shuì，按4％的税shuì率征zhēng收房fáng产税shuì，免征zhēng城镇土地使用税shuì拆迁安置房fáng，是指在zài人民mín政府实施土地储备地块非。
10、法律分fēn析拆迁 安置房fáng是居民mín居住用房fáng根据我国房fáng产税shuì和城镇土地使用税shuì的相关规定，居民mín个人自用的房fáng屋wū免征zhēng房fáng产税shuì和土地使用税shuì如果居民mín个人的 房fáng屋wū出租zū 的，对个人出租zū住房fáng，不区分fēn用途，在zài3%税shuì率的基础上减jiǎn半征zhēng收营业税shuì，按。
11、而拆迁安置的房fáng产能否买卖，主要还是看土地证性质是国有yǒu还是集体的，是否能上市交jiāo易，即使可以上市也要5年后才可以，具有yǒu一定的风险法律依据中华人民mín共和国房fáng产税shuì暂行条例 第三条 房fáng产税shuì依照房fáng产原yuán值一次减jiǎn除10%至30%后。
12、一般需开3份公证收费标准 300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费三个人所得税shuì和营业税shuì由卖方缴纳被拆迁房fáng屋wū的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房fáng屋wū的即货币补偿安置，购房fáng销xiāo售价款中。
13、拆迁房fáng是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房fáng屋wū，属于居民mín居住用房fáng根据中国相关法律规定，居民mín个人自用的房fáng屋wū免征zhēng房fáng产税shuì房fáng产税shuì是以房fáng屋wū为征zhēng税shuì对象，按房fáng屋wū的计税shuì余值或租zū金收入为计税shuì。
14、法律主观由房fáng产税shuì的征zhēng税shuì范围可知，回迁房fáng是否需要 缴纳房fáng产税shuì ，取决于房fáng屋wū的位置，即城市县城建制镇和工矿区按照规定缴纳房fáng产税shuì，其他位置一律不收法律客观城市房fáng地产管理法第三十八条下列房fáng地产，不得转让。
15、您好，赔偿的安置房fáng面积在zài拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交jiāo税shuì，当赔偿的安置房fáng面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交jiāo纳契税shuì根据 税shuì发201032号关于契税shuì政策执行中若干问题的通知1被拆迁房fáng屋wū的个人依照拆迁补偿安置。
16、而居民mín因为动迁而获得或者购买的房fáng屋wū显然是属于福利保障房fáng的，不需要缴纳房fáng产税shuì目前正在zài试行新出台tái的房fáng地产政策的上海对于动迁房fáng就有yǒu明确的规定，拆迁安置户只要拥有yǒu三年的房fáng地产权证，这个房fáng子无论是自住还是交jiāo易，它的主人都。
17、拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房fáng与普通人购买商品房fáng没有yǒu任何区别，都是花钱买房fáng，购房fáng者的身份是相同的更多关于回迁房fáng需要交jiāo房fáng产税shuì吗，进入。
