赠与是较常见的房产过guò户方式，它较大的有优势在于房屋产权人可以自行选择把房产赠与任何人如果是家庭房产过guò户问题，在多子女情况下，父母可以选择将房产赠与任何人但是，赠与的劣势在于需要缴纳3%5%的契税，参考kǎo购房时的实。
房产过guò户方式选择1赠与过guò户赠与过guò户不用缴纳个人所得税和增值税，但是需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%赠与过guò户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，高的。
老人房子过guò户给子女的方法可以将房屋赠与给子女，到dào公证机关办理房屋赠与合同公证，然后携带身份证户口本房产证及其他必要材料到dào不动产所在地的登记机关申请过guò户登记，然后房屋登记部门对申请材料进行审核，对于符合规定的办理。
1房屋购买不足五年以及面积超过guò140平方米的房子买卖过guò户时要征收营业税2房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过guò户时要征收个人所得税3五年以上房产买卖过guò户更省钱根据国家政策。
二夫妻离婚后房产过guò户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过guò户的话，需要双方带着身份证明房权证户口本离婚证离婚协议过guò户确权审批表等材料到dào房管部门办理，该过guò户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
