1、法律分析1按照租金收入交纳5％的营业税shuì按营业税shuì额的7％交城维税shuì，按营业税shuì额的3％交费附加地方附加2％这个各地可能会有差别2按照租金收入交纳12％的房产chǎn税shuì按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之；按照法律法规规章及其他规范性文件规定，出chū租或转租商铺的，出chū租人或转租人应当承担以下税shuì费1出chū租营业税shuì及附加租金555%房产chǎn税shuì租金12%个人所得税shuì所得部分20%所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800；法律分析1营业税shuì根据jù商铺出chū租税shuì费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税shuì按营业税shuì额的7%交城维税shuì，按营业税shuì额的3%交费附加地方附加2%2房产chǎn税shuì一般是按照租金收入交纳12%的房产chǎn税shuì按照房屋租赁合同所记载；按照租赁人的不同，商铺的租赁也可以分为四种不同的计jì算suàn方式我分别整理出chū了有关一般纳税shuì人小规模纳税shuì人个体工商户和个人出chū租不动产chǎn的计jì算suàn方式一商铺租赁税shuì计jì算suàn怎么计jì算suàn 一一般纳税shuì人出chū租不动产chǎn 增值税shuì一般；商铺房产chǎn税shuì如何计jì算suàn 对商铺进行房产chǎn税shuì征收有两种情况 1如果商铺是租来的，也就是说自己没产chǎn权，不用交税shuì，由产chǎn权方交税shuì 2如果商铺是自己的，那也要根据jù用途来区分计jì税shuì依倨 1自用税shuì率为以房产chǎn的计jì税shuì。
2、一个人商铺出chū租需要交哪些税shuì 个人商铺出chū租需缴纳房产chǎn税shuì个人所得税shuì营业税shuì城市shì维护建设税shuì印花税shuì及费附加，其中zhōng营业税shuì一般为租金收入的百分之五，但各个城市shì规定不同，大家可以咨询当地的税shuì局，看租金是否达到起征点；三对个人出chū租住房，不区分用途，在3％税shuì率的基础上减半征收营业税shuì，按4％的税shuì率征收房产chǎn税shuì，免征城镇土地使shǐ用税shuì 四对企事业单位社会团体以及其他组织按市shì场价格向个人出chū租用于居住的住房，减按4％的税shuì率征收房；1房产chǎn税shuì按照房产chǎn税shuì暂行条例规定，房产chǎn税shuì税shuì率为12%，若商铺的产chǎn权人将商铺租赁出chū去，则需要缴纳的房产chǎn税shuì费为单月租金收入*12%，从签订租赁合同的次月开始shǐ缴纳2营业税shuì商铺租赁过程中zhōng，商铺的产chǎn权人需要按照规定；租赁店铺的税shuì费以租金为基础计jì算suàn，增值税shuì为月租金收入的3%，城建税shuì为增值税shuì的1%或5%或7%，教育yù费附加为增值税shuì的3%，地方教育yù附加为增值税shuì的1%，房产chǎn税shuì为月租金收入的4%，土地使shǐ用税shuì为每平方米土地年nián税shuì额除以12个月乘以占地。
3、商铺房产chǎn税shuì如何征收要具体看征收标准，房产chǎn税shuì征收标准有从价或从租两种情况，说明如下1从价计jì征的，其计jì税shuì依据jù为房产chǎn原值一次减去10%30%后的余值2从租计jì征的即房产chǎn出chū租的，以房产chǎn租金收入为计jì税shuì依据jù从价；房屋出chū租时，需要缴纳的税shuì赋项目及税shuì率如下1房产chǎn税shuì应按租金收入的12%在出chū租房产chǎn次月起缴纳房产chǎn税shuì2城镇土地使shǐ用税shuì依土地的等级及适用的土地等级税shuì额，计jì算suàn缴纳城镇土地使shǐ用税shuì3营业税shuì个人出chū租房屋应按租金；商铺出chū租需要缴纳增值税shuì城建税shuì教育yù费附加对方教育yù费附加房产chǎn税shuì土地使shǐ用税shuì企业的话需要缴纳企业所得税shuì如果是个人独资企业个体工商户合伙企业需要缴纳生产chǎn经营个人所得税shuì 一般纳税shuì人出chū租不动产chǎn增值税shuì，其不；1个人出chū租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税shuì城市shì维护建设税shuì 附加税shuì 房产chǎn税shuì 印花税shuì 和 个人所得税shuì 营业税shuì如果出chū租的是营业用房如街面 房屋出chū租 后用于经营，适用税shuì率为5% 如果出chū租的是居民住房，适用3%；营业税shuì暂行条例规定 1租金收入属于服务业，应按租金收入的5% 缴纳营业税shuì 2纳税shuì人销售出chū租不动产chǎn应当向不动产chǎn所在地的主管税shuì务机关申报纳税shuì 个人所得税shuì 法规定 1财产chǎn租赁所得应纳个人所得税shuì。
4、公式全年nián应纳税shuì额=租金收入×12% 注所谓计jì税shuì余值，是指依照税shuì法规定按房产chǎn原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额二商铺房产chǎn税shuì征收标准 第一条房产chǎn税shuì在城市shì县城建制镇和工矿kuàng区征收 第二条房产chǎn税shuì；个人出chū租商铺需要交的税shuì如下1房产chǎn税shuì2个人所得税shuì3增值税shuì4城市shì维护建设费5其他税shuì费房屋租赁管理部门根据jù相关法规和税shuì务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费租赁管理费和房屋租赁税shuì都是以租金，为。
5、根据jù商铺出chū租税shuì费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税shuì按营业税shuì额的7%交城维税shuì，按营业税shuì额的3%交费附加地方附加2%一般是按照租金收入交纳12%的房产chǎn税shuì按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税shuì。
