房贷利率上浮是指银行根据贷款人的个人信用状况、还款能力及市场环境等因素，对贷款利率进行调整的一种情况。一般情况下，银行会根据贷款人的信用评级、贷款金额、担保方式等因素进行综合考虑，并根据一定的浮动规则来确定具体的利率调整幅度。上浮利率意味着在基准利率的基础上增加一个固定的百分比，从而使得贷款人需要支付更高的利息。这也是银行为了应对风险而采取的一种措施，以确保借款人能够在不同市场环境下及时偿还贷款。因此，贷款人在申请房贷时应该了解不同银行的利率调整政策，全面考虑自身的还款能力，做出明智的财务决策。
房贷，降了！
南宁、珠海、福州...等34个城市，房贷利率降到了4.1%以下。低的甚至只有3.7%，比公积金贷款利率高不了多少。
这是去年底出的房市托底政策，只要城市新房价格连续下跌三个月，房贷就可以减点，这绝对是一个大招。
我们都知道房贷利率是由：lpr+基点决定的。
而减点相当于一张持续30年的购房打折卡。减点写进合同，是不会变的。
比如说，你的减点有60，以现在五年期lpr4.3%的水平，你的房贷才3.7%。如果之后lpr下行，降到4%，你的房贷就只有3.4%了...
对比加点60，甚至80，高位上车的“怨种们”，爽飞...
大家要是确实有刚需购房计划，可以考虑上车。
减点有窗口期，只要房价连续三个月上涨，减点就会取消。比如，郑州首套房利率就已经回到4.3%了。
有小伙伴可能会吐槽：房价这么高，房贷再低也不买。
网上疯传的张雪峰吐槽房贷：还了6年房贷，每年十万，一共还了3万本金，57万利息...
不怪大家对房贷这么反感，最近银行房贷的骚操作，确实挺疯狂。延长贷款年龄，最高可以贷款到90、100岁...
还不完的孩子还，接力贷、贷贷相传。
